Une convention n'a pas la même valeur qu'un acte notarié. Par exemple, l’accord conclu avec votre voisin n'a de valeur qu'entre vous. Le monde extérieur ignore le transfert de propriété et cela peut avoir des conséquences dramatiques.

D'abord et avant tout, des discussions peuvent avoir lieu une fois que l'une des parties n'est plus là. Par exemple, vous savez que vous êtes propriétaire, mais s'il n'y a pas d'acte notarié et que votre titre n'est pas transféré, un des enfants du vendeur pourrait frapper à votre porte. Votre accord n'a de valeur qu'entre vous, mais les tiers n'ont pas connaissance de la vente et n'ont donc pas à en tenir compte. Il en va de même pour les éventuels créanciers du vendeur. Eux aussi peuvent encore légitimement présumer que le terrain fait toujours partie du patrimoine de leur débiteur et eux-mêmes n'ont pas à tenir compte de la vente.

Toutes ces situations gênantes sont évitées grâce à un acte notarié. L'acte notarié offre une protection importante au transfert de propriété. Seul un acte notarié peut être transcrit au bureau de sécurité judirique. Et c'est important, car à partir de ce transfert, tout le monde est censé savoir que l'acheteur est le nouveau propriétaire. Les créanciers du vendeur ne peuvent plus toucher au bien. Votre titre de propriété est protégé contre les réclamations de tiers.

Source: Fednot

Même concept, nouveaux notaires pour cette 5^e saison de La Maison de mes rêves !

1^er achat, nouveau départ ou projet professionnel, des Belges en quête de la maison de leurs rêves veulent trouver la perle rare. Leurs budgets diffèrent, mais pour tous, il s'agit de l'investissement d'une vie.

Pour les aider dans leur achat immobilier, les futurs propriétaires pourront compter sur notaire.be et sur les conseils des deux notaires intervenant.  Dans cette saison seront abordés des thèmes comme : acheter seul un bien immobilier, rénover un bien pour en faire un espace professionnel, les primo-acquéreurs d’un bien à Bruxelles, l’achat d’un kot comme investissement,  la transformation d’une Eglise en appartements,  … Un tas de précieux conseils donc pour les candidats acheteurs. 

         Vous avez raté la première émission ce samedi 11/03 ? Rendez-vous sur RTL Play pour revoir l’émission ! Prochaine émission samedi 18/03 à 18h20 sur RTL TVI !

 

Source: Fednot